Girardin Efficace - Défiscalisation Loi Girardin
SCI Girardin avec garantie de revente
GIPS 1000
La GIPS 1000 vous permet d’investir dans l’immobilier locatif Girardin sous forme de part(s) de SCI à partir de 1 000€, sans les soucis liés à la gestion locative et à la revente :
- Vous réduisez vôtre impôt de 54% du montant de l’investissement,
- Vous percevez des loyers au prorata de votre participation,
- Vous percevez les fruits de la revente garantie au terme des 6 années (pour 80% du montant de l’investissement).
La GIPS 1000 vous permet d’investir dans l’immobilier locatif Girardin sous forme de part(s) de SCI à partir de 1 000€, sans les soucis liés à la gestion locative et à la revente :
- Vous réduisez vôtre impôt de 54% du montant de l’investissement,
- Vous percevez des loyers au prorata de votre participation,
- Vous percevez les fruits de la revente garantie au terme des 6 années (pour 80% du montant de l’investissement).
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Etude de cas :
Monsieur Dupond paie 883 €uros d’impôts par an. Il souhaite se libérer de cette contrainte. Pour cela il investi 10 000€ en 2008,
Il ne paiera plus d’impôts sur les revenus perçus en 2008, 2009, 2010, 2011, et 2012.
Chaque année il recevra 365€ de loyers, par ailleurs il dispose de manière effective du montant de l’impôt économisé (883€),
En 2013, il récupèrera 80% de son investissement, soit un chèque de 8 000€,
Hypothèse 1 : Si Monsieur Dupond a pris le soin de capitaliser son économie d’impôt et ses loyers, en N+6 il disposera d’un capital de 14 238€.
Hypothèse 2 : Si Monsieur Dupond n’avait rien fait pour éluder son impôt, il disposerait d’un capital de seulement 5 585€ (10 000€ - impôts réglés pendant 5 ans).
Monsieur Dupond a donc gagné dans l’opération 8 653€ (14 238€ - 5 585€).
Hypothèse 3 : Monsieur Dupond est dépensier, il a tous les ans utilisé l’économie d’impôts réalisée ainsi que les loyers perçus pour partir en vacances, il disposera en N+6 d’un capital de 8 000€, il restera encore gagnant à hauteur de 2 415€ mais il est parti en vacances !